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房地產抵押貸款
  • ? 房地產抵押貸款是指我行向借款人(公司類客戶)發放的以抵押人通過合法方式取得的房產、地產作為抵押擔保物的貸款。


    產品特點:

    ? ??1. 抵押物可選范圍廣泛,權屬清晰、無爭議,法律允許抵押的房地產均可接受;
    ? ??2. 還款方式多樣,便于客戶選擇;
    ? ??3. 費用合理,為客戶節約融資成本;
    ? ??4. 貸款約期可選擇性廣泛。


    適用對象:

    ? ??經工商行政管理機關(或主管部門)核準登記的企(事)業法人、國家規定可以作為借款人的其他經濟組織。


    借款人基本條件:

    ? ??1. 應滿足我行辦理信貸業務的基本要求;
    ? ??2. 必須在我行開立結算賬戶;
    ? ??3. 經營狀況良好,無不良信用記錄,具備按期還款能力;
    ? ??4. 我行要求的其他條件。


    辦理流程:

    ? ??1. 借款人提出借款申請;
    ? ??2. 我行對借款人進行調查、評級、授信;
    ? ??3. 審批通過后簽署借款合同和抵押合同并辦理相關手續;
    ? ??4. 按有關流程發放貸款。



    貸款利率:

    ????貸款利率以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,由借貸雙方協商確定加點數值。



    貸款期限:

    ? ??流動資金貸款期限最長不超過3 年,固定資產貸款期限最長不超過項目建設期加上15 年,用于土地儲備的貸款期限不超過2年。
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